Vale a pena construir através do financiamento de Terreno e construção

21/04/2026

Sim, financiar terreno e construção geralmente vale a pena, oferecendo um custo 40% a 50% menor que comprar pronto, resultando em um imóvel com valorização imediata (equity). Essa modalidade permite pagar juros reduzidos apenas sobre o valor liberado durante a obra, sendo ideal para personalizar sua casa ou obter lucro na venda.

Principais Vantagens:

Valorização Imediata: Ao final da obra, o valor de mercado da casa construída costuma superar em cerca de 30% a dívida total com o banco.
Juros Reduzidos na Obra: Durante a construção, você paga apenas juros e taxas sobre as parcelas liberadas pelo banco (juros de obra), não a prestação cheia.
Uso de FGTS: É possível utilizar o FGTS, principalmente nas modalidades do programa Minha Casa Minha Vida, tornando o financiamento mais acessível.
Maior Controle do Projeto: Possibilidade de construir conforme suas preferências.

Economia Significativa:
O custo final costuma ser muito inferior ao de um imóvel pronto, pois você elimina a margem de lucro de construtoras.

Fonte: Larya

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